经开老城占据C位的Loft腰斩价开售！这还不抢？

　　老经开，5号线地铁口，loft，这样的独特优势，放眼整个郑州，都可以说是第一梯队的产品。

　　位置好、配套成熟、产品强势、房企靠谱，如果这些还不够，那再加上价格优势呢？

　　对比当初当初第五大街经开万锦城的毛坯loft均价1.6万-1.7万元/㎡，直降6000元/㎡。

　　郑州那些眼光毒辣的投资客，早就已经准备下手。阳光城檀悦的老业主，都忍不住这样的价格诱惑，因为他们能够判断出，这样的地段，这样的产品，这样的价格，错过就真的没有了，甚至连一个竞品都找不到。

　　在郑州当前市场环境之下，不是每一个产品都适合出手，不是每一个区域都值得投资，好钢自然要用在刀刃上。下面我们用最通俗、最直观的逻辑，来拆解阳光天地丨悦见的价值。

　　先抛弃未来的升值潜力，抛弃地段、地铁、交通、商业等更深层次的逻辑判断，仅仅从最为实用、最为直观、最为感性的“租金”层面，来判断阳光天地丨悦见的价值。

　　阳光天地丨悦见，位于经开老城区航海路与第一大街交会处西南角，我们来看一下周边房子的租金。

　　项目东侧的美庐银座，零几年的老社区，65㎡朝北的一室一厅，租金1800元/月。

　　周边好一点的一室一厅、公寓、标间，非常好租，甚至有些房源刚刚腾退，就有新的租客能够进来，空租期很短。

　　更重要的是，房租价格都不低，最便宜的也在1500元/月左右，优质社区基本都在1800-2200元/月左右。

　　这样的租金价格，租房市场，带来的结果也是显而易见的，等阳光天地丨悦见的loft产品，一旦进入市场，其对租客的吸引力及租金价格，都会更高。

　　经开第三大街连接着黄河南路，经开第八大街连接着东风南路，中州大道直通CBD。一个弯都不用拐直通郑州东区各大商务区。

　　从航海路机场高速到CBD，约5公里；从第三大街航海路到CBD，约6.5公里；从第八大街航海路到高铁商务区约4公里，到CBD约8公里。

　　从经开老城区到CBD，只有5-8公里，这样的距离甚至还在电动车、共享单车的通勤范围内！

　　部分主城区的社区底商，中小型商业，会显得很乱；但是在经开区，即使在最有烟火气的地方，也是秩序井然，没有“脏乱差”的情况出现；

　　这种居住环境，这种人文素养，对于要求更高居住品质的精英白领而言，是极为重要的。否则每天回家还要担心电动车充电器会不会丢，汽车会不会被恶意剐蹭，门口那条路1年能不能修好。

　　第一大街的丹尼斯，经过改造之后，更为高级，让附近居民有了就近的逛街的地方。

　　这些大大小小的商业配套，让居住在这里的人，生活起来非常的方便，你想要的东西，想吃的美食，想逛的品牌店铺，这里应有尽有。

　　通勤距离、城市环境、成熟配套！三大突出优势，让经开老城区，成为了郑州都市白领生活、居住的最佳选择。

　　项目东侧，还有一个国内知名的线上教育辅导机构总部即将迁入，现已经有部分员工在这里办公，搬迁完成之后，总部员工超过万人，将会有巨量的租房需求。

　　西安阳光天地举办周年庆的时候，三天累计客流超过50万人，要知道，正弘城开业当天，也仅有约15万人次的客流量。

　　未来郑州阳光天地开业，也将会成为区域地标性建筑，完善经开区的商业格局，同时为项目自身带来巨大的客流量。

　　有人就有市场，有市场才会留住更多的人。这样的良性循环，会直接反哺到租赁市场，为阳光天地丨悦见带来更多的租客，以及更高的租金。

　　经开区的公寓一直很稀缺，所以当阳光天地丨悦见刚一面世，就受到了极大的关注。

　　作为地标性的商业综合体项目，1-4楼为阳光天地商业MALL，总规划约9万㎡一站式购物广场。

　　开发商全部自持，引入希尔顿花园酒店，各种中高端品牌旗舰店，逛街、休闲、娱乐、美食为一体，为每一位居住在这里的人，提供最为便捷、丰富的商业配套。

　　自2018年开始限制loft层高，5.09米左右的层高今后都不会再审批，而目前市面上新房loft能达到5.09的产品很少。

　　楼上楼下，均可留出约2.5米的空间，对于居住来说，这样的空间高度，才能装得下生活的理想。

　　阳光天地丨悦见的样板间内，设计出了上下L型的客厅布局，留出了巨大的落地窗，可以享受充足的午后阳光，还有生活的悠闲与惬意。

　　同时，loft产品在租房市场，竞争力要远超平层产品，租金会更高，空租期也会更少。

　　阳光天地丨悦见设置了共享会客厅、健身馆、图书馆等场所，让有这部分兴趣爱好的年轻人聚合起来，形成一个小的社群，在增强归属感的同时也提高居住体验。

　　比如现在已经开始运营的悦见咖啡，就是阳光天地丨悦见的自营品牌，业主可以在这里工作、会客、交友，给生活留出足够多的理想空间。

　　除此之外，公共区域都是按照星级酒店的装修标准，5层有一个巨大的空中花园，还有定制装修服务，给每一位购房者，都提供尽可能多的产品附加值。

　　阳光城物业成立于 2001 年，隶属于世界 500 强企业阳光控股旗下阳光城集团，是一家具有高服务品质的物业服务企业。已成功布局全国 66 座城市，截止 2019 年，在管面积约 1800 万平米，签约面积约 4700 万平米，服务业态涵盖多种类型。

　　2016 年，阳光城物业全新升级，着力打造“优悦+”服务品牌，融合“安心、 优越、美好与尊贵、愉悦、惊喜”的品牌理念，拓展教育、梦想、公益的品牌延伸, 致力于为业主提供有温度的物业服务。

　　阳光城地产成立于1995年，于2002年在深圳联交所主板上市，2013-2015年连续三年被权威机构评选为 “中国房地产开发企业品牌价值成长性10强第一”、“中国房地产开发企业运营效率TOP10”，“2018年中国房地产开发企业前15强”。

　　阳光天地丨悦见，阳光城集团在豫鲁区域的首个标杆性商业综合体，占据郑州金二环地铁口的优质地段，囊括了经开老城区几乎所有的优质资源，未来定会成为区域翘楚。

　　阳光城集团位于中原老城区的另外一个项目——阳光城丽景公馆，已经交付，承诺落地之后，迎来的是另外一番认可与赞美。

　　东侧约800米，就是二砂文创园，直径40米的记忆之环、充满历史厚重感的雕塑与景观，记录了郑州几代人的奋斗与辉煌。

　　但是由于历史原因，中原老城区，一直缺乏高品质楼盘，周边的改善需求非常强劲，所以，这里的改善神盘一个接一个的热销，即使高达2万+的价格，也无法阻挡老西郊人的改善热情。就连周边优质二手房社区，价格也都稳定在1.5-1.6万元/㎡左右。

　　如今，阳光城·丽景公馆已经实景呈现，所见即所得，不需要等待，不需要猜想，品质生活，就在眼前。

　　最关键的是，价格只有13500元/㎡左右，如此高性价比的项目，错过就真的再难遇见。

　　机会总是留给有眼光的人，看到主城区的产品与价值，才能把握住城市发展的红利！